卖房注意事项
- 不要让别人知道你卖房的原因
- 房子订价前,做好充分的市场调研
最好的方式是参考近六个月成交的附近相似房型,包括市场上待售的销售价格,这个价格将是买主人认为你房子所值的价格,另外,多数的市政府会提供有公共记录的售房记录,这也是获取该信息的好方法。Henry 会帮你做好这一关。
- 做购房试验
不要光看叫价,要看实际卖价,切记:如果你确实想尽快卖出房子,请不要高出你邻居的价格, 不然你等于是在MLS 登广告然后帮邻居卖房子。
- 估价有利有弊
- 纳税评估价-真正意义是什么?
- 确定房产经纪人
- 要有还价的空间
- 外表很重要
- 听取诚贵的意见
- 精心修整,哪怕是不重要的方面
- 精心装饰,强化视觉效果
- 去除异味
- 不怕暴露房子的问题
- 潜在客户越多越好
- 谈价过程中应控制好情绪
- 了解什么动机诱发了客户买你房子
- 知晓买主的真正经济实力
- 知道买主的买房打算
- 在卖出现房前,不要签任何的买房协议
- 卖出前,不要搬出
- 不要设定期限
- 不要孤立地看待低价OFFER
- 要掌控讲价的方向
- 可能买主根本买不起
- 确认合同是完整的
- 应阻止任何的合同条款偏离
- 更多信息可咨询枫国安居
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